3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Gorxheimertal

Etagenwohnung
750 €
Mieten
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Kaltmiete 750 €
Wohnungstyp Etagenwohnung
Nebenkosten 100 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 850 €
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 126,1 kWh/(m²*a)
Ort 69517 Gorxheimertal
Information
Baujahr
1962
Etage
1 von 2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Modernisierung
Sanierung zuletzt 2021
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Haustiere
Nach Vereinbarung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Strom
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • große Dachterrasse
  • Kellerraum
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in toller Aussichtslage in Gorxheimertal. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, wurde gerade saniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Ihnen steht ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier haben Sie genug Platz für einen Esstisch, Grill, Sandkasten, Planschbecken usw. und können den kommenden Sommer genießen. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die in ruhiger Lage wohnen möchten.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt im hessischen Odenwald und gehört dem Kreis Bergstraße an. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel. Die Immobilie befindet sich in Trösel. Aufgrund der erhöhten Lage, kann eine wundervolle Aussicht genossen werden.

Die nächstgrößere Stadt ist Weinheim; diese ist in circa 5 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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