Schön geschnittene 3-Zi Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Vermietet
3-Zimmerwohnung  Mörlenbach 3-Zimmerwohnung  Mörlenbach 3-Zimmerwohnung  Mörlenbach 3-Zimmerwohnung  Mörlenbach 3-Zimmerwohnung  Mörlenbach 3-Zimmerwohnung  Mörlenbach 3-Zimmerwohnung  Mörlenbach
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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit befindet sich die ca. 73 m² große, helle Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist :

großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Des weiteren gibt es ein Kinderzimmer, eine Einbauküche (gegen geringe Ablöse), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Stellplatz.


Ausstattung

  • Parkett
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
  • Objektzustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Öl
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie­effizienz­klasse A

Lage

Mörlenbach ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und viele Vereine sind hier zu finden.

Durch den Saukopftunnel ist man in 15 Minuten in Weinheim.


Sonstiges

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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