3 Zimmer-Wohnung in guter, gefragter Lage in Weinheim-West

Vermietet
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohneinheit. Die ca. 70 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Waschküche. Ein schöner Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser ruhigen Immobilie verzaubern.


Ausstattung

  • elektrische Rollläden
  • kleiner französischer Balkon im Treppenhaus
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Haustiere
  • Nach Vereinbarung
  • Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
  • Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung Gehobene Qualität
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 82,8 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse C

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Weinheimer Weststadt - fussläufig zur OEG Haltestelle. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der Nähe zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6 und gute Bahnanbindung.


Sonstiges

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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