Exklusive Neubauwohnung 3 Zimmer in Weinheim -West

Erdgeschosswohnung
Vermietet
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Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Baujahr 2019
Nutzfläche ca. 5,61 m²
Wohnfläche ca. 94,64 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 18,10 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Haustiere
Nein
Tiefgarage
2
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Objektzustand
Neuwertig
Kaution
3 Monatmieten
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energie­effizienz­klasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2019
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • elektrische Rollläden
  • LED-Spots
  • Vinylböden
  • Gegensprechanlage mit Bildschirm
  • Fußbodenheizung (die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchwärmekörper)
  • bodenebene Dusche
  • Stufenloser Zugang
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Personenaufzug
Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung in einem Neubau besticht durch seine Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,64 m².

Über einen offen gestalteten Flur gelangt man in das großzügige Wohn-und Esszimmer und offener hochwertiger Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann man die schöne Terrasse als auch den Garten begehen.

Des Weiteren erwartet Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-Duschbad und eine Abstellkammer.

Die Wohnung hat einen besonderen Charme und beeindruckt durch die großzügige Terrasse und den Garten in Südausrichtung, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller gehören ebenso zur Immobilie wie 2 Garagenstellplätze (je 55€).

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lage

Diese exklusive Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer guten Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Bushaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Familie mit Kindern bietet die Lage sehr gute Kindergarten -und Schulangebote.

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen. Durch die hervorragende Infrastruktur besteht eine sehr gute Anbindung an die A5 und A6.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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