Traumhafte EG Wohnung im kernsanierten 2-Familienhaus in Weinheim-Lützelsachsen

Dieses hochwertig kernsanierte 2-Familienhaus in gefragter Hanglage von Weinheim-Lützelsachsen besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung mit edler Ausstattung und höchster Energieeffizienz. Die Immobilie wurde vollständig gedämmt und es wurden aktuelle Energieträger eingebaut. Sie bietet viel Platz zum schönen Wohnen, Arbeiten und Relaxen.

Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Geschoss verfügt über fast 92 qm². Man begeht diese liebevoll und hochwertig renovierte Wohnung über eine großzügige Diele und Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das helle Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 18,4 qm² bietet einen Zugang zum schönen Garten. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer von über 30 qm² kann man den sonnenverwöhnten Balkon begehen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um den eigenen Wünschen der Küchengestaltung nachzukommen. Das exklusive Bad mit Walk-in-Dusche und separater Badewanne ist modern weiß gefliest und Spotlights verleihen dem Raum ein schönes Ambiente. Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer, das mit fast 10 qm² als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein separates WC. Das hochwertige Immobilienangebot wird abgerundet durch einen eigenen Stellplatz sowie separate Kellerräume.

Die Immobilie wird derzeit entkernt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fotos zur Verfügung stellen können.

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Mietwohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu können.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Die Wohnung befindet sich in Lützelsachsen, einem sehr beliebten Ortsteil von Weinheim. Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hauptbahnhof sind in weinigen Minuten zu erreichen.

Die zwei Burgen, der Schlosspark, Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar am Waldrand in ruhiger Lage und ist für Jogger und Mountainbiker ideal.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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