Renovierte, hochwertige 2-Zimmer-Souterrain Wohnung in Seenähe Hemsbach

Souterrain
760 €
Vermietet
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Kaltmiete 760 €
Wohnungstyp Souterrain
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 910 €
Baujahr 1991
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 120,60 kWh/(m²*a)
Ort 69502 Hemsbach
Grundrisse
Information
Etage
-1 von 2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Modernisierung
Sanierung zuletzt 2018
Haustiere
Nein
Kaution
3 Monatmieten
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • große, helle Fliesen in der gesamten Wohnung
  • hochwertige neue Einbauküche mit allen elektr. Geräten
  • Waschmaschine
  • Regendusche
  • eklusive Beleuchtung in Bad und Küche
  • elektr. Rolläden
  • Entkaltungsanlage
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und befindet sich im Gartengeschoß eines 3 Familienhauses.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten renoviert und mit einem neuen Badezimmer, Türen, Tapeten und einer exklusiven Einbauküche versehen.

Über einen offen gestalteten Eingangsbereich erreicht man das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur einladenden Terrasse.

Die Küche ist sowohl vom Wohn-Esszimmer, als auch von der Diele zu erreichen. Sie bietet neben einer modernen, neuen Einbauküche mit weißen Fronten und allen Elektrogeräten auch einen, vom Küchenstudio angepassten, Esstisch und Regalböden. Eine integrierte Waschmaschine rundet das Angebot der EBK ab.

Das sanierte Badezimmer mit Fenster, WC, Regendusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und beleuchtetem Spiegel wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Anschluss befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Abstellkammer und bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Die gemütliche, überdachte Terrasse hat eine Größe von 24 m² mit einem tollen Blick in den mediterranen, gepflegten Garten. Hier lassen sich ruhige Sommerabende genießen.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Das 3 Familienhaus liegt ruhig in einer Spielstraße am Hemsbacher Wiesensee. Die Autobahn ist unmittelbar zu erreichen. Hemsbach, eine Kleinstadt im Norden von BadenWürttemberg, an der sonnigen Bergstraße gelegen, mit direkter Anbindung zur A 5, guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulen, ist eine besonders empfehlenswerte Wohnadresse.

Ein reges Vereinsleben und viele Freizeitangebote und sind ebenfalls vorhanden.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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