2 Zimmerwohnung in Ladenburg

Etagenwohnung
Vermietet
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Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²*a)
Ort 68529 Ladenburg
Information
Baujahr
1993
Etage
1 von 2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/Stellplatz
1
Kaution
3 Monatmieten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauschränke
  • kleiner Balkon
  • elektrische Rollläden
  • Garage
Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Gewerbegebiet in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Ladenburg. Das architektonisch anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer, zur Verfügung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche ist hell gefliest. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Zugang auf einen kleinen überdachten Balkon. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet. Sehr praktisch ist der Ankleidebereich im Schlafzimmer (Einbaumöbel gehören zur Wohnung).. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist sehr hell und mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Bei Bedarf können Sie eine Garage für 45€/Monat anmieten.

Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar! Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Stadt Ladenburg, im Herzen der Metropolregion RheinNeckar, ist ein aufblühender Wirtschaftsstandort.

Ladenburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und verfügt über einen Schiffsanleger sowie einen Industriehafen. Der eigene Bahnhof garantiert einen schnellen Anschluss an die Fernzugverbindungen in Mannheim und Heidelberg. Und der internationale Flughafen Frankfurt ist nur 45 Autominuten entfernt.

Die Kleinstadt besitzt eine herausragende öffentliche Infrastruktur. Zusätzlich zu einem kompletten Schulangebot inklusive aller weiterführenden Schulen gibt es eine breite Auswahl an Betreuungsplätzen. Von besonderer Qualität sind auch die angebotenen Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Erholung und Freizeit. Neben dem öffentlichen Freibad, mehreren Museen, der Stadtbibliothek oder der städtischen Musikschule stehen insbesondere der direkte Zugang zum Neckar sowie der Grünzug um die Stadt für die besondere Aufenthaltsqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem verfügt Ladenburg über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Gute wirtschaftliche Bedingungen mit einem günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 360 %, einer gegebenen Kaufkraft der zurzeit 11.500 Einwohner sowie ein attraktives Angebot von Grundstücken in Gewerbegebieten, helfen Ihnen dabei, in Ladenburg gewerblich oder investiv tätig zu werden.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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