Exklusive 2 Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel von Weinheimm

Dachgeschoss
Vermietet
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Wohnungstyp Dachgeschoss
Baujahr 1964
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Etage
3 von 1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Haustiere
Nach Vereinbarung
Garage
2
Ausstattung
Gehobene Qualität
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2017
Objektzustand
Neuwertig
Kaution
Genossenschafts­anteile 3600€
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie­effizienz­klasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1964
Ausstattung
  • hochwertige Holzböden
  • exklusive Einbauküche
  • modernes Bad mit Walk-in-Dusche
  • Kellerraum
  • elektrische Rollläden
  • Balkon/Terrasse
Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung liegt in gefragter Lage der Weinheimer Nordstadt. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit edler Ausstattung, einem sonnigen Balkon und die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Sie bietet viel Platz zum schönen Wohnen, Arbeiten und Relaxen.

Die lichtdurchflutete Wohnung im vierten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer kann man den sonnenverwöhnten Balkon begehen und gelangt in die offene moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und ist modern gefliest und exklusiv ausgestattet. Außerdem bietet diese Wohnung zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste WC. Dieses attraktive Immobilienangebot wird abgerundet durch einen Kellerraum und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Weinheimer Nordstadt. Familien wissen insbesondere die fußläufige Nähe zur Grundschule, Kindergärten, Wald, Spielplatz, Ärzte, die Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof zu schätzen. Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene.

Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen. Durch die hervorragende Infrastruktur besteht eine sehr gute Anbindung an die A5 und A6.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Meral Willmann
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