Reihenmittelhaus WEG geteilt in Laudenbach

Reihenmittelhaus
469.000 €
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Kaufpreis 469.000 €
Haustyp Reihenmittelhaus
Baujahr 2009
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstück ca. 190 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 5
Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
Ort 69514 Laudenbach
Information
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Außenstellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
2009
Energie­effizienz­klasse
A+
Ausstattung
  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • Spotlights
  • Fußbodenheizung im EG
  • Hochwertige Fußbodenbeläge
  • Vollholztreppe
  • KFZ -Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Laudenbach und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung mit fünf Zimmern und schöner Ausstattung. Eine wunderschöne Terrasse und ein gepflegter Garten laden Sie und Ihre Gäste zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine ansprechende helle Diele sowie ein großer offener Wohn-/Essbereich mit einer schönen Einbauküche und Zugang zu einer sonnigen Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus befindet sich auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Glasduschkabine und Badewanne.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Anschlüsse für Dusche und WC sind vorhanden. Durch die energetisch moderne Bauweise werden nur sehr geringe Energiekosten aufgerufen.

Dieses Haus wird als WEG geführt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen Wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf 06201 – 875880.

Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Laudenbach, einer kleinen Gemeinde im Norden von Baden-Württemberg, an der Bundestraße 3 gelegen und angrenzend an das Bundesland Hessen. Laudenbach erfreut sich zunehmender Beliebtheit, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57% inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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