Reihenmittelhaus in Heidelberg Rohrbach

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Heidelberg Rohrbach und verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine ansprechende helle Diele sowie ein großer offener Wohn-/Essbereich mit einer schönen Einbauküche und Zugang zu einem überdachten Balkon. Darüber hinaus befindet sich auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein innliegendes Badezimmer mit Wanne-/Dusche und Bidet.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Vom Keller aus erreichen Sie direkt den Gartenbereich, der vielseitig nutzbar ist. Ein Garagenstellplatz in der geräumige Vierfachgarage steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus in Heidelberg-Rohrbach bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche, praktischen Extras und einer beliebten Lage stellt dieses Objekt eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen Wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Rohrbach ist ein attraktiver Stadtteil von Heidelberg, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Charme.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum und die Autobahnen.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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