Reihenhaus 3 Zimmer in Hemsbach
Charmantes, helles Reihenhaus mit idyllischem Garten in gesuchter, ruhiger Lage.
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Haustyp | Reihenhaus |
| Baujahr | 1979 |
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Grundstück ca. | 233 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Endenergiebedarf | 119 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69502 Hemsbach |
- elektrische Rollläden im EG und DG
- edles Parkett und Laminat
- weiße Türen, teilweise mit Sprossen
- moderne Eingangstür
- neue Fliesen im Terrassenbereich
- Gartenhaus
EG: schicke Einbauküche mit allen Geräten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum top angelegten Garten und der Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, 1 hochwertiges Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und Dusche.
DG: ausgebautes, großes Studio mit kleinem Tageslichtbad mit Dusche
KG: 1 großer Hobbyraum und 3 weitere Räume
Die sonnige Terrasse und der romantische Garten laden zum Grillen und zum Seele baumeln lassen ein.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe.
Das schicke Reihenhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage mit besten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wiesensee ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % gehen zu Lasten des Käufers.
Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
