Reihenhaus 3 Zimmer in Hemsbach

Charmantes, helles Reihenhaus mit idyllischem Garten in gesuchter, ruhiger Lage.

Reihenhaus
327.000 €
Verkauft
Reihenhaus in Hemsbach Reihenhaus in Hemsbach Reihenhaus in Hemsbach Reihenhaus in Hemsbach Reihenhaus in Hemsbach Reihenhaus in Hemsbach
Kaufpreis 327.000 €
Haustyp Reihenhaus
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 233 m²
Etagenanzahl 4
Zimmer 3
Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
Ort 69502 Hemsbach
Information
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage/Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung Qualität
Einfach
Modernisierung
zuletzt 2011
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • elektrische Rollläden im EG und DG
  • edles Parkett und Laminat
  • weiße Türen, teilweise mit Sprossen
  • moderne Eingangstür
  • neue Fliesen im Terrassenbereich
  • Gartenhaus
Objektbeschreibung

EG: schicke Einbauküche mit allen Geräten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum top angelegten Garten und der Terrasse, Gäste-WC

OG: 3 Schlafzimmer, 1 hochwertiges Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und Dusche.

DG: ausgebautes, großes Studio mit kleinem Tageslichtbad mit Dusche

KG: 1 großer Hobbyraum und 3 weitere Räume

Die sonnige Terrasse und der romantische Garten laden zum Grillen und zum Seele baumeln lassen ein.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe.

Lage

Das schicke Reihenhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage mit besten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wiesensee ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der orts-üblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr über-nehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigen-tümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

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Lucia Winkler
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