Charmantes, helles Reihenhaus mit idyllischem Garten in gesuchter, ruhiger Lage.

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Reihenhaus mit idyllischem Garten Reihenhaus mit idyllischem Garten Reihenhaus mit idyllischem Garten Reihenhaus mit idyllischem Garten Reihenhaus mit idyllischem Garten Reihenhaus mit idyllischem Garten
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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1979 erbaut, 1995 komplett renoviert inklusive der Bäder, Böden Fenster etc. Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Wasserrohrleitungen und eine neue Gasheizung in 2000. Der Dachausbau wurde 2004 ausgeführt.


Aufteilung:

EG: schicke Einbauküche mit allen Geräten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum top angelegten Garten und der Terrasse, Gäste-WC

OG: 3 Schlafzimmer, 1 hochwertiges Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und Dusche.

DG: ausgebautes, großes Studio mit kleinem Tageslichtbad mit Dusche

KG: 1 großer Hobbyraum und 3 weitere Räume

Die sonnige Terrasse und der romantische Garten laden zum Grillen und zum Seele baumeln lassen ein.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

  • elektrische Rollläden im EG und DG
  • edles Parkett und Laminat
  • weiße Türen, teilweise mit Sprossen
  • moderne Eingangstür
  • neue Fliesen im Terrassenbereich
  • Gartenhaus

Lage

Das schicke Reihenhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage mit besten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wiesensee ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der orts-üblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr über-nehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigen-tümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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