Penthouse-Maisonette Wohnung

4 Zimmer Wohnung am Schlosspark in Weinheim

Penthouse-Maisonette
Verkauft
Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim Penthouse-Maisonette Wohnung in Weinheim
Haustyp Penthouse
Etage 3 von 3
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 143,57 m²
Zimmer 4
Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Tiefgarage
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1973
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgarage
  • Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Einbauschränke im Kinderzimmer
  • Parkettböden
  • mehrere Terrassen
Objektbeschreibung

Diese elegante Penthouse Wohnung liegt in der 3. Etage einer Wohnanlage im Herzen Weinheims und besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Charakter und drei Terrassen mit insgesamt ca. 17,56 m² anrechenbarer Wohnfläche, die jederzeit zum Verweilen im Freien einladen.

Ein offener Eingangsbereich führt Sie in die hellen Räume mit großen Fenstern.

Im unteren Bereich der Maisonette Wohnung befinden sich ein großes Esszimmer mit Zutritt zu einer Terrasse mit tollem Blick auf Weinheims Burgen und den Schlosspark, eine abgetrennte Küche und ein kleines Gästebad mit Dusche.

Ein separater Bereich mit zwei Schlafzimmern, die beide Zugang zum Südbalkon mit atemberaubendem Blick bieten und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im unteren Teil der Wohnung.

Über eine freitragende Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zur ruhig gelegenen Süd- West-Terrasse mit traumhaftem Blick in die Rheinebene.

Genießen Sie von hier aus fantastische Sonnenuntergänge. Der ideale Ort um laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind im Preis inbegriffen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lage

Die Maisonette Wohnung liegt im Herzen Weinheims direkt gegenüber des Schlossparks. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine große Auswahl an Kindergärten und -krippen, die Grundschule sowie zwei sehr gute Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dietrich-Bonhoeffer Gesamtschule und Sport- und Freizeitzentren wie der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind über kurze Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.

Die ca. 45.000 Einwohner Große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten Baden- Württembergs.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!

Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Maklerprovision: Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
Folgende Felder bitte unberührt lassen!
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben. Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt.