Penthouse Wohnung in Weinheims bester Lage

Wohnen am Schloss - hier standen einst die alten Reben des gräflichen Weinbergs, ehe man in den 70-er Jahren diese Wohnanlage errichtete.

Den idyllischen Marktplatz erreichen Sie in 2–3 Gehminuten, und der Schlosspark sowie der Exotenwald liegen direkt vor Ihrer Tür. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis in die Innenstadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Penthouse in einer der begehrtesten Lagen Weinheims.

Die von uns angebotene Immobilie ist renovierungsbedürftig. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich ist vielseitig nutzbar. Die Vorbesitzer haben 2 Wohnungen gekauft und diese als Penthouse-Maisonette-Wohnung genutzt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung zu separieren.

Es erwartet Sie eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die einladende Dachterrasse mit ca. 96 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung bietet 2 innenliegende Badezimmer mit Wanne, jeweils mit 2 Handwaschbecken, sowie 2 Gäste-WC mit Dusche.

3 Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume sind im Preis inbegriffen und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses einmalige Penthouse näher vorzustellen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

Die Wohnung liegt im Herzen Weinheims direkt gegenüber des Schlossparks. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine große Auswahl an Kindergärten und -krippen, die Grundschule sowie zwei sehr gute Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dietrich-Bonhoeffer Gesamtschule und Sport- und Freizeitzentren wie der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind über kurze Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.

Die ca. 45.000 Einwohner Große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten Baden-Württembergs.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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