Kaufpreis auf Anfrage: Neubau provisionsfrei:
Einmaliges Penthouse am Schlosspark in Weinheim

Penthouse
Kaufen
Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim
Haustyp Penthouse
Fertigstellung 09.2020
Tiefgarage 1
Wohnfläche ca. 173 m²
Zimmer 4
Ort 69469 Weinheim
Information
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Sanitärausstattung: Steinberg Armaturen und Waschtische mit Burgbad Möblierung
  • Innentüren in Überhöhe von 2,50 m
  • Garten/-mitbenutzung
  • Personenaufzug
  • Solewasser - Wärmepumpe
  • Parkett in Wohn- und Schlafräumen
  • 1,20 m x 1,20 m Bodenfliesen in Küche und Bädern
  • Stufenloser Zugang
  • BUS-System "free at home" von Busch-Jäger
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive Elektrosteckdose (220 Volt)
  • Enthärtungsanlage uvm.
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Penthouse befindet sich in einem sehr modernen Neubau in bester Villenlage von Weinheim. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, wobei jede Wohnung mit einer eigenen Solewasser-Wärmepumpe ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zudem auf eine Bodenkühlung eingestellt werden.

Die ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene! Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und können mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung fahren. Einmalig ist der helle Wohnbereich (offene Küche, Wohn- und Esszimmer) mit ca. 50 m² mit umlaufender Terrasse und einem traumhaften Ausblick in die Ebene und in den Schlosspark. Dank bodentiefer Fenster haben Sie mehrere Ausgänge auf die Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für einen Essplatz, die Sonnenliege und einen Grill.

Ihnen steht zudem ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Bäder und zwei Kinder- /Gästezimmer zur Verfügung. Die beiden modernen Tageslichtbäder sind mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.

Das Penthouse ist sehr hochwertig ausgestattet (eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale siehe unten) und kann ab September bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein! Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Die ca. 45.000 Einwohner Große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen Weinheims in unmittelbarer Nähe zum Schlossparks. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine große Auswahl an Kindergärten und -krippen, die Grundschule sowie zwei sehr gute Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dietrich-Bonhoeffer Gesamtschule und Sport- und Freizeitzentren wie der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind über kurze Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!

Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
Folgende Felder bitte unberührt lassen!
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben. Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt.