Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten in Hemsbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hemsbach aus 1968 bietet 4 abgeschlossene Wohnungen und befindet sich auf einem ca. 561 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut. Alle 4 Wohnungen sind aktuell gut vermietet und überzeugen durch ihre Grundrisse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m².

Alle Bäder wurden erneuert und die Fenster wurden im Jahre 2004 getauscht. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Flur, ca. 79 m² Wfl.

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Flur, ca. 114 m² Wfl.

Obergeschoss:
Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Flur, ca. 106 m² Wfl.

Dachgeschoss:
Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Badezimmer, Flur, ca. 80 m² Wfl.

Für die Wohnungen Nr. 1-3 gibt es jeweils einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Dachgeschosswohnung hat dafür eine Abstellfläche im Dach.

4 Garagenstellplätze und ein Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch sind zu Fuß erledigen.

Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote sind vorhanden. Im Sommer lockt insbesondere der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla Hopp Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung. Für die kleinen Bewohner Hemsbach stehen zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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