Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten WEG geteilt in Hirschberg

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hirschberg.

Diese gepflegte, freistehende Immobilie mit ca. 427,00 m² Grundstück ist in 4 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die einzelnen Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Grundriss und sind, bis auf die Dachgeschosswohnung, entmietet.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.

Untergeschoss: (Whg. Nr. 1) Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ca. 52,60 m² Wfl.

Erdgeschoss: (Whg. Nr. 2) Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, WC, Badezimmer, ca. 81,95 m² Wfl.

Obergeschoss: (Whg. Nr. 3) Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, ca. 82,77 m² Wfl.

Dachgeschoss: (Whg. Nr. 4) Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, ca. 58,70 m² Wfl.

Für die Mieter der Wohnungen Nr. 1-3 gibt es jeweils einen Stellplatz im Freien und für den Mieter der Dachgeschosswohnung Nr. 4 gibt es einen Garagenstellplatz. Ein Garten rundet dieses Immobilienangebot ab. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG liegt für diese Immobilie vor.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Hirschberg - Leutershausen liegt an der sonnigen Bergstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befindet sich Fussnähe, ebenso die öffentlichen Verkehrmittel. Gute Anbindung zur A5 und A6 ist gegeben.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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