Mehrfamilienhaus in guter Lage von Weinheim

Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage in Weinheim (Weststadt). Das Haus wurde 1956 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Auf der ersten und zweiten Wohnebene befinden sich jeweils ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zur Einbauküche, ein Vorratsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Ausgebauten Dachgeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Kochecke mit einem Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der ebene Garten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Zwei Garagenstellplätze und der großzügig Keller mit einer Waschküche runden dieses Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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