Kaufpreis | 743.160 € |
Haustyp | Maisonette |
Wohnfläche ca. | 168,90 m² |
Baujahr | 2024 |
Zimmer | 6 |
Garage | 1 |
Stellplatz | 1 |
Endenergiebedarf | 28,3 kWh/(m²*a) |
Ort | 69517 Gorxheimertal |
Die Wohnungen wurden von dem renommierten Architekten Weber in Weinheim mit sehr hochwertiger Bauweise entworfen.
Diese moderne 6-Zimmer-Wohnung im 2. und 3. Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Hanglage, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft und erstreckt sich über zwei Ebenen. Genießen Sie den wunderschönen Blick auf den umliegenden Wald und das Tal, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Lage schätzen.
Die exklusive Eigentumswohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung.
Eine zeitgemäße Wärmepumpe steuert die Fußbodenheizung und sorgt für eine klimaneutrale und effiziente Heizleistung. Die 3-fach verglasten Fenster garantieren eine optimale Dämmung und Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgen für ein einladendes Wohnambiente.
Das offene und moderne Raumkonzept schafft ein entspanntes Wohngefühl.
Im 2. Untergeschoss dieser Souterrain-Maisonettewohnung befinden sich zwei schön geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Das stilvolle Badezimmer besticht durch die hellen, modernen Fliesen und eine hochwertigen Ausstattung. Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet.
Das 3. Untergeschoss dieser wunderschönen Eigentumswohnung verfügt über ein modernes und offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer wird höchsten Ansprüchen gerecht. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die moderne Netzwerkverkabelung sorgt für optimale Internetverbindung in allen Räumen und erleichtert das Arbeiten von zu Hause aus.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen. Nur wenige Gehminuten zum Wald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Erleben Sie diese einzigartige Maisonettewohnung, die höchsten Komfort mit einer traumhaften Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.
Im vorderen Odenwald gelegen, hat sich die kleine Gemeinde Gorxheimertal ihren ruhigen und idyllischen Charakter bewahrt. Dennoch benötigen Sie nur ca. 10 Autominuten bis in die Innenstadt nach Weinheim. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind gegeben.
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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