Außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne und ins Tal - PROVISIONSFREI -

Maisonette
666.380 €
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Kaufpreis 666.380 €
Haustyp Maisonette
Wohnfläche ca. 151,45 m²
Baujahr 2024
Zimmer 5
Garage 1
Stellplatz 1
Endenergiebedarf 28,3 kWh/(m²*a)
Ort 69517 Gorxheimertal
Grundrisse
Information
Bezugsfrei
ab sofort
Etage
0
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Luxus
Garage
1
Außenstellplatz
1
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Strom
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieausweis Ausstelldatum
16.10.2024
Energieausweis gültig bis
15.10.2034
Energie­effizienz­klasse
A+
Ausstattung
  • hochwertige Einbauküche
  • Eichenparkett
  • Videosprechanlage
  • hauseigener Lift
  • höchste Energieeffizienz (Wärmepumpe)
  • 1 Garage
  • 1 Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
Objektbeschreibung

Die Wohnungen wurden von dem renommierten Architekten Weber in Weinheim mit sehr hochwertiger Bauweise entworfen.

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im 2. und 3. Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Hanglage, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft und erstreckt sich über 2 Ebenen. Genießen Sie den wunderschönen Blick auf den umliegenden Wald und das Tal, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Lage schätzen.

Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Eine zeitgemäße Wärmepumpe steuert die Fußbodenheizung und sorgt für eine klimaneutrale und effiziente Heizleistung. Die 3-fach verglasten Fenster garantieren eine optimale Dämmung und Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Das offene und moderne Raumkonzept schafft ein entspanntes Wohngefühl.

Im 2. Untergeschoss dieser Souterrain-Maisonettewohnung befinden sich 2 schön geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie ein charmanter Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das stilvolle Badezimmer besticht durch die hellen und modernen Fliesen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ihnen steht ebenfalls ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Das 3. Untergeschoss dieser wunderschönen Wohnung verfügt über ein modernes und offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Ein zusätzliches Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein eigenes, modernes Badezimmer mit einer schönen Walk-inDusche. Die moderne Netzwerkverkabelung sorgt für optimale Internetverbindung in allen Räumen und erleichtert das Arbeiten von zu Hause aus.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen. Nur wenige Gehminuten zum Wald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Erleben Sie diese einzigartige Maisonettewohnung, die höchsten Komfort mit einer traumhaften Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Im vorderen Odenwald gelegen, hat sich die kleine Gemeinde Gorxheimertal ihren ruhigen und idyllischen Charakter bewahrt. Dennoch benötigen Sie nur ca. 10 Autominuten bis in die Innenstadt nach Weinheim. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind gegeben.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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PROVISIONSFREI
Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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