Neubauprojekt, provisionsfrei! -Hanglage in Hirschberg-Großsachsen

Maisonette
599.500 €
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Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen Maisonettewohnung 4-Zimmer in Hirschberg-Großsachsen
Kaufpreis 599.500 €
Haustyp Maisonette
Baujahr 2025
Etage 3 von 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 4
Garage/ Stellplatz 2
Endenergiebedarf 26,3 kWh/(m²*a)
Ort 69493 Hirschberg
Information
Etage
3 von 4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplatz
1
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Strom
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energie­effizienz­klasse
A+
Ausstattung
  • Provisionsfrei für Kaufende
  • hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
  • höchste Energieeffizienz (Wärmepumpe)
  • hauseigener Lift
  • Fahrradkeller
  • Balkon/ Terrasse
  • Garage und Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Objektbeschreibung

Neubauprojekt, provisionsfrei!!

In Hanglage entsteht ein exklusives 3 Familienhaus
*** 1 Wohnung bereits verkauft, nur noch 2 Wohnungen übrig***

Das Baugrundstück liegt in bevorzugter Hanglage von Hirschberg-Großsachsen. Das projektierte 3-Familienhaus, mit moderner Architektur und elegantem Design wird in Massivbauweise erstellt, bietet höchste Exklusivität, und wird auch den modernsten energetischen Ansprüchen gerecht. Dieses Premium Neubauprojekt ist in edlem Grauton gehalten, verleiht dem Familienhaus eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.

Das ästhetische Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren fest. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen vor allem durch eine hochwertige Ausstattung. Vervollständigt wird das Haus durch die Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradkeller und den Personenaufzug, mit dem man jede Etage erreicht.

Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 124,90 m² und ist über den hauseigenen Lift oder über das Treppenhaus begehbar und bietet großzügig Platz zum Wohnen und Genießen. Über die offene Diele gelangt man in den hochwertigen Küchenbereich mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen separaten Abstellraum,der als Vorrats-/Speisekammer genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich besticht durch sein modernes Design. Besonders beeindruckend ist, dass diese Maisonette- Wohnung über zwei Loggien verfügt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein WC.

Im oberen Geschoss der Maisonette- Wohnung befinden sich zwei wunderschön geschnittene Schlafzimmer, ein premium Bad in modernem Design mit Badewanne und Walk-In Dusche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an, wir beantworten gern alle Ihre Fragen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hanglage von Hirschberg-Großsachsen. Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hauptbahnhof sind in weinigen Minuten zu erreichen. Die zwei Burgen, der Schlosspark, Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar am Waldrand in ruhiger Lage und ist für Jogger und Mountainbiker ideal.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!

Provisionsfrei für Kaufende
Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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