Maisonette-Wohnung in der Nähe der Weinheimer Altstadt

Maisonette-Wohnung
395.000 €
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Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim Maisonette-Wohnung 3 Zimmer in Weinheim
Kaufpreis 395.000 €
Haustyp Maisonette-Wohnung
Hausgeld 261,17 €
Tiefgarage 1
Baujahr 1992
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 155,60 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Bezugsfrei
ab sofort
Etage
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Keller
Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit 9 Wohnungen umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss erreicht man über eine gewendelte Holztreppe. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.

Das moderne Bad hat eine Badewanne und WC. Über die Treppe gelangt man auf die nächste Halbebene mit hochwertiger Einbauküche und offenem Esszimmer.

Im Untergeschoss gelangt man über einen weiten offenen Flur in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und WC und einen Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Wenn Sie in drei Minuten den romantischen Marktplatz erreichen wollen oder zu den Burgen in 10 - 15 Minuten wandern möchten, ist dies die ideale Lage.

Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind fußläufig erreichbar.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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