Gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse in Weinheim

Die renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Weinheim (Lützelsachsen). Im Gartengeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Esszimmer, separater Küche, Kinderzimmer und Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch an heißen oder regnerischen Tagen das Wetter nd die Ruhe genießen sowie Vögel und Eichhörnchen beobachten. Zudem bietet der gemeinschaftliche Garten genügend Platz zum Grillen, für den Sandkasten oder ein Planschbecken. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Keller zu Verfügung. Das Badezimmer ist sehr modern mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und kann nach Absprache bezogen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kind, die die Ruhe und Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Die Wohnung befindet sich in Lützelsachsen, einem sehr beliebten Ortsteil von Weinheim. Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hauptbahnhof sind in weinigen Minuten zu erreichen. Die zwei Burgen, der Schlosspark, Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar am Waldrand in ruhiger Lage und ist für Jogger und Mountainbiker ideal.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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