Gepflegte Maisonettewohnung mit toller Aussicht in Gorxheimertal

Dachgeschosswohnung
125.000 €
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Reserviert
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Kaufpreis 125.000 €
Haustyp Dachgeschoss
Hausgeld 200 €
Garage 1
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 202 kWh/(m²*a)
Ort 69517 Gorxheimertal
Information
Bezugsfrei
nach Absprache
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
G
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Laminatböden
  • Einbauküche
Objektbeschreibung

In einer kleinen Wohneinheit befindet sich die ca. 72 m² große Maisonette Dachgeschosswohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele.

Zur Wohnung gehört ein Gargagenstellplatz.

Lage

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt im hessischen Odenwald und gehört dem Kreis Bergstraße an. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel. Die Immobilie befindet sich in Unter-Flockenbach. Aufgrund der erhöhten Lage, kann eine wundervolle Aussicht genossen werden.

Die nächstgrößere Stadt ist Weinheim; das in circa 5 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,80 % inklusive 16 % MwSt.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % (BW) oder 5,80 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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