Attraktive Ladeneinheit in Innenstadtlage von Weinheim

Ladeneinheit
247.500 €
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Kaufpreis 247.500 €
Objektart Verkaufsfläche
Baujahr 1998
Verkaufsfläche ca. 91,86 m²
Nebenfläche ca. 7,02 m²
Gesamtfläche ca. 98,88 m²
Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage(n)
2
Objektart
Verkaufsfläche
Lagekriterien
ZulieferungDirekter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 7 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Schaufensterfront
6 m
Bodenbelag
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • durchgehend gefliest
  • bodentiefe Schaufenster
Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist bestens geeignet für Handel oder Dienstleistung. Sie befindet sich im Bereich der Fußgängerzone und ist umgeben von inhabergeführten Geschäften.

Die 64 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ihren großzügigen Fensterfronten bietet durch ihren Zuschnitt vielfache, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum mit 27 m² zur Gartenseite zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als weitere Gewerbefläche, Lager, Archiv, Personalraum und/oder Büro. Ein Abstellraum, welcher auch als Teeküche genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Lage

Gut frequentierte Innenstadtlage von Weinheim, in unmittelbarer Nähe des historischen Marktplatzes, des Schlosses und weitläufiger Grünanlagen, öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Fahrradstellplätze vor dem Geschäft. Hervoragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95 % inkl. MwSt
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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