Erbpachtgrundstück in Bestlage Heidelberg Neuenheim am Neckar

Erbpachtgrundstück
2.100.000 €
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Grundstück in Neuenheim Grundstück in Neuenheim Grundstück in Neuenheim Grundstück in Neuenheim
Kaufpreis 2.100.000 €
Grundstück ca. 605 m²
Vermarktungsart Kauf
Pachtdauer 3 Jahre
Baugenehmigung: Nein
Erschließung Erschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Verfügbar ab ab sofort
Ort Neuenheim, 69120 Heidelberg
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Erbpachtgrundstück in erstklassiger Lage in Heidelberg-Neuenheim in der Nähe des Neckars.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Nachbarschaft fußläufig zur Heidelberger Neckarwiese und bietet die ideale Gelegenheit, um eine exklusive Immobilie zu errichten.

Der Erbpachtzins für das Grundstück in Heidelberg beträgt 1.178,02 € pro Jahr.

Die Erbpacht endet am 31.12.2026.

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz für den Bau eines individuellen Traumhauses oder einer hochwertigen Wohnanlage. Es zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und ist von gepflegten Gärten und Bäumen umgeben.

Die Bestlage des Grundstücks in Heidelberg Neuenheim ermöglicht einen erstklassigen Lebensstil. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden, renommierten Bildungseinrichtungen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die charmante Altstadt mit ihrer berühmten Schlossruine ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95 % inkl. Mwst.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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