Einfamilienhaus freistehend 4 Zimmer in Bürstadt

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen, freistehenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einem gewachsenen, angenehmen Wohngebiet und der Möglichkeit ihren eigenen Geschmack in einer Renovierung einfließen zu lassen? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und könnte geteilt werden. Das unbebaute Grundstück, das aktuell als Garten genutzt wird, hat eine Größe von ca. 330 m².

Das schön geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 wurde in Massivbauweise erbaut und bietet auch einer jungen Familie viel Potential das neue Traumhaus zu werden. Parken können Sie ganz bequem in ihrer Scheune, im Hof oder direkt vor dem Haus auf der Straße. Herzstück dieses charmanten Einfamilienhauses ist eine wunderschöne Holztreppe, die das Treppenhaus zu etwas Besonderem macht.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie nach ein paar Stufen das Hochparterre mit einem offenen Wohn-/Esszimmer, der Küche und einem Büro, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Richtung Süden ausgerichtete große und helle Wohn-Esszimmer ist durch einen kleinen Durchbruch unterteilt. 3 Fenster-Elemente sorgen für ein sonniges Wohn-Ambiente. Die Küche befindet sich direkt nebenan und bietet aufgrund der ausreichenden Größe ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zum kleinen sonnigen Balkon mit Blick auf den Hof und die Scheune. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Toilette wurde in einem Vorraum installiert und ist daher getrennt vom Badezimmer.

Der Gewölbekeller lässt sich über das Treppenhaus erreichen. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch 2 weitere Räume, die viel Stauraum bieten. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune mit Speicher und ein kleiner Anbau, der an der Scheue anschließt.

Diese kann als Garage genutzt werden, alternativ lässt sich der Raum als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerhalle nutzen. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 71 m². Auf dem zusätzlichen Baugrundstück steht am Grundstücksrand aktuell eine Lagerhalle mit ca. 88 m².

Die von uns angebotene Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Bürstadt ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße. Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6% gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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