Elegantes Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerwohnung in Bestlage

Verkauft
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Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in gesuchter, verkehrsberuhigter Bestlage. Das Erdgeschoss besticht durch den eleganten, repräsentativen Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangen Sie zur großzügigen Diele, die in den stilvollen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer hat Zugang zur traumhaften Terrasse und dem idyllischen Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche, das Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Hauswirtschafts- und Kellerräume den Weinkeller/Vorratsraum. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Treppe in den wunderschön angelegten Garten. Die Einliegerwohnung (ca. 30 qm) mit separatem Eingang ist auch von dieser Etage zu erreichen und ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile und ein kleines Bad. Der romantische Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein.


Ausstattung

  • Einbauschränke
  • teilweise elektrische Rollläden
  • Parkettböden
  • Alarmanlage
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Energieausweis liegt vor
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert 208 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze gehören ebenfalls zu dieser schönen Immobilie.

Lage

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Das Haus befindet sich in bester Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Markplatzes, des Hermannshofes und des Exotenwaldes.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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