Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gorxheimertal

Dieses charmante Einfamilienhaus Fertighaus Firma Streif auf einem ca. 690m² Grundstück befindet sich in idyllischer Lage und bietet einen herrlichen Panoramablick ins Gorxheimertal. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort.

Der Wohnraum mit ca. 145m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer besticht durch seinen offenen, besonders hellen Maisonette-Charakter mit außergewöhnlicher Raumhöhe und seinen großen Fenstern. Durch die versetzten Ebenen wird das Haus mit Tageslicht von Westen, Norden und Osten versorgt.

Über die steinerne Außentreppe gelangen Sie direkt von der Straße in den eleganten Wohnbereich.

Beim Betreten des Einfamilienhauses erwartet Sie eine helle Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Essbereich. Der zentral platzierte Kamin im leicht abgesetzten Wohnzimmer schafft ein behagliches Ambiente, ideal für ein geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – genießen Sie von hier aus den traumhaften Blick in das Gorxheimertal.

Auf der nächsten Ebene befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.

In der unteren Wohnebene empfängt Sie eine geräumige Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten – ein perfekter Ort, um die Abendsonne und die schöne Aussicht zu genießen. Zwei Schlafzimmer, eine Sauna mit eigenem Badezimmer, zwei Abstellräume, einen Vorratsraum sowie ein Heizungsraum komplettieren die untere Ebene.

Eine Doppelgarage ist im Preis inbegriffen.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, Wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Das Einfamilienhaus in Gorxheimertal besticht durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Straßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Orten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Natur und Naherholungsgebiete bieten zudem eine hohe Lebensqualität.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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