Traumhaftes Architektenhaus in gesuchter Lage von Mörlenbach

Dieses einmalige Architektenhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Lage von Mörlenbach. Das Haus wurde 1964 auf einem ca. 645 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1996 sowie 2011 umfangreich saniert und ausgebaut.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großes Esszimmer mit separater Leseecke und Kamin, eine moderne Einbauküche sowie eine große Dachterrasse. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Auf der zweiten Wohnebene steht Ihnen das große und helle Wohnzimmer, eine Büro- oder Spielecke, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Duschbad zu Verfügung. Wem dieser Platz noch nicht reicht, dem stehen im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Büro, Gäste- oder Fitnessbereich.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten und die vielen verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Freien. Egal ob im Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse, Sie finden immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen, um das Wetter zu genießen. Der Garten ist liebevoll angelegt, bewachsen und eingezäunt. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Mörlenbach ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und viele Vereine sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Über den Saukopftunnel erreichen Sie während der Hauptverkehrszeiten Weinheim in ca. 15 Minuten und im Anschluss über die A5 verkehrsgünstig Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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