Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Hemsbach

Dieses elegante Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hemsbach befindet sich in einer idyllischen Lage, nur wenige Gehminuten vom Wiesensee entfernt.

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus genügt allerhöchsten Ansprüchen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in einen großzügig geschnittenen Wohn- /Essbereich sowie einer separaten Einbauküche. Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Blickfang ist der große Kamin im Wohnzimmer, ideal für Spieleabende zu Hause mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse und herrlich gestaltetem Garten. Der blickgeschützte und herrlich angelegte Garten bildet das Highlight dieser Immobilie. Hier können sie frühstücken, grillen oder einfach mal Ihre Seele baumeln lassen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Auf der zweiten Wohnebene (Dachgeschoss) gelangen Sie über ein helles Studio direkt auf die Loggia mit Blick auf die wunderschöne Umgebung. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage ein lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC runden die zweite Wohnebene ab.

Im Kellergeschoss befinden sich eine große Waschküche und ein großer Trockenraum sowie ein separater Vorratstraum. Im Keller befindet sich auch der Raum mit dem Heizöltank. Ein zusätzlicher großzügig geschnittener Kellerraum, lässt sich leicht in einen Hobbyraum umfunktionieren.

Zwei Garagenstellplätze runden diese überaus attraktive Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses Immobilie näher vorzustellen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im RheinNeckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch sind zu fußläufig erledigt werden.

Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote sind vorhanden. Im Sommer lockt insbesondere der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla Hopp Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung.

Für die kleinen Bewohner Hemsbach stehen zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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