Haustyp | Einfamilienhaus (freistehend) |
Baujahr | 1954 |
Wohnfläche ca. | 140 m² |
Grundstück ca. | 1.240 m² |
Nutzfläche ca. | 66 m² |
Zimmer | 5 |
Endenergiebedarf | 111,4 kWh/(m²*a) |
Ort | 69483 Wald-Michelbach |
Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.240 ² großen Grundstück in Aussichtslage von Wald-Michelbach. Mit Ihrem Auto können Sie bequem auf das Grundstück fahren. Hier erwartet Sie eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze im Hof. Zudem können Sie das Haus auch über eine Außentreppen von der Ortsdurchgangsstraße erreichen.
Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Gartengeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit schönem Kamin, durch eine Flügeltür abgetrennt das Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie angrenzend die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, das Tageslichbadezimmer mit Badewanne und ein Balkon zu Verfügung. Das Haus besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Alle Räume sind sehr hell und freundlich.
Traumhaft ist der große Garten mit Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, Schaukel, Planschbecken und vieles mehr. Dies ist für Kinder ein sicheres Spielparadies und für die Eltern ein herrliches Rückzugsgebiet, um dem Alltagsstress zu entkommen.
Staumöglichkeiten und Platz für verschiedene Hobbies bietet Ihnen das Kellergeschoss, der Speicher sowie die Werkstatt.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die gerne auf einem großzügigen Anwesen wohnen möchten. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Das Haus befindet sich in schöner Aussichtslage in Wald-Michelbach. Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße. Rund 10500 Einwohner leben hier und genießen die landschaftlich, reizvolle Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schule und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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