Einfamilienhaus für Familien und Gartenliebhaber mit vielen Stellplätzen

Einfamilienhaus
310.000 €
Verkauft
Einfamilienhaus in Wald-Michelbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach
Kaufpreis 310.000 €
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1954
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 1.240 m²
Nutzfläche ca. 66 m²
Zimmer 5
Endenergiebedarf 111,4 kWh/(m²*a)
Ort 69483 Wald-Michelbach
Information
Etagenanzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage
4
Modernisierung
zuletzt 2005
Modernisierung
zuletzt 2005
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Keller
Objektbeschreibung

Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.240 ² großen Grundstück in Aussichtslage von Wald-Michelbach. Mit Ihrem Auto können Sie bequem auf das Grundstück fahren. Hier erwartet Sie eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze im Hof. Zudem können Sie das Haus auch über eine Außentreppen von der Ortsdurchgangsstraße erreichen.

Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Gartengeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit schönem Kamin, durch eine Flügeltür abgetrennt das Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie angrenzend die Küche und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, das Tageslichbadezimmer mit Badewanne und ein Balkon zu Verfügung. Das Haus besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Alle Räume sind sehr hell und freundlich.

Traumhaft ist der große Garten mit Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, Schaukel, Planschbecken und vieles mehr. Dies ist für Kinder ein sicheres Spielparadies und für die Eltern ein herrliches Rückzugsgebiet, um dem Alltagsstress zu entkommen.

Staumöglichkeiten und Platz für verschiedene Hobbies bietet Ihnen das Kellergeschoss, der Speicher sowie die Werkstatt.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die gerne auf einem großzügigen Anwesen wohnen möchten. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Lage

Das Haus befindet sich in schöner Aussichtslage in Wald-Michelbach. Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße. Rund 10500 Einwohner leben hier und genießen die landschaftlich, reizvolle Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schule und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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