Freistehendes Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach

Dieses schön geschnittene Haus aus dem Jahr 1940 wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert

Einfamilienhaus
320.000 €
Verkauft
Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach Einfamilienhaus in Wald-Michelbach/Aschbach
Kaufpreis 320.000 €
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1940
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstück ca. 556 m²
Nutzfläche ca. 72 m²
Zimmer 6
Endenergiebedarf 50 kWh/(m²*a)
Ort 69483 Wald-Michelbach
Information
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage/Stellplatz
1
Modernisierung
zuletzt 2018
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
B
Ausstattung
  • neue Haustür
  • elektrische Rollläden im Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
  • neue Heizung (2014)
  • Sanierung Dach und Dämmung (2013)
  • 3-fach verglaste Fenster im Schlafzimmer
  • Laminat im Obergeschoss und im Dachgeschoss
  • neue Heizkörper (2013)
  • Zisterne (2016)
  • neu gestalteter Garten (2016)
  • neue Eingangstür (2013)
  • Gäste-WC
  • Keller
Objektbeschreibung

Dieses schön geschnittene Haus aus dem Jahr 1940 wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert und liebevoll ausgestattet. Das Obergeschoss wurde modernisiert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut.

Vor allem der zauberhafte Garten auf zwei Ebenen, sowie eine gemütliche Terrasse sind ein absolutes Highlight.

Der Grundriss bietet im Erdgeschoss ein individuell zu nutzendes Zimmer und eine Küche. Das moderne Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein kleines, neues Tageslichtbad mit Dusche runden diese Etage ab.

Über die moderne Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, der noch fertiggestellt werden muss.

Das exklusive Tageslichtbad mit Dusche, WC, zwei Handwaschbecken und Fußbodenheizung ist eine Wohlfühloase, die in geschmackvollen Farbtönen ausgestattet ist.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstanden zwei weitere Stauräume. Ein lichtdurchflutetes, schickes, großes Galeriezimmer lädt zum Relaxen ein.

Diese Immobilie ist komplett unterkellert mit integrierter Garage.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Aschbach in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße. Rund 10500 Einwohner leben hier und genießen die landschaftlich, reizvolle Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schule und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
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