Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (freistehend) mit Wintergarten und großem Grundstück Weinheim West

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Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1966 gebaute Immobilie mit sehr großem Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

Über die einladende Eingangsdiele erreicht man die geräumige Küche sowie das lichtdurchflutete große Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC.

Der Wintergarten mit Markise bietet direkten Zugang zum schön angelegten Garten mit Springbrunnen.

Von der Küche hat man Zugang zum Keller, dieser ist mit Sauna, Waschraum und einem Hobbyraum mit Dusche ausgestattet.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit Parkett ausgestattet ist.

Von dem Flur mit Einbauschränken erreicht man ein großzügiges Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Zudem bietet diese Etage noch zwei Kinderzimmer und ein schönes weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne.

Aufgrund des großen Grundstückes hat man viele Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Grillabende mit Freunden oder einfach mal nur entspannen im schönen Grün.

Auch Kinder werden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben finden.

Wir freuen uns, diese Immobilie anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung vorstellen zu können.


Lage

Weinheim-West bietet beste Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahn, Sportstätten etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung zur Autobahn.


Ausstattung

  • Wintergarten mit Markise
  • Parkett
  • Springbrunnen
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis liegt vor
  • Ausstattung Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger Öl

Sanierungen

  • 1997 Heizungstechnik
  • 2004 Dacheindeckung
  • 2013 Holztreppe
  • 2014 Fenster

Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % in BW und 6 % in Hessen gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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