Lifestyle Haus der Extraklasse

Kaufen
Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim
Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim Einfamilienhaus (freistehend) Weinheim

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil befindet sich am Rande des Neubaugebietes von Hohensachsen in einer kleinen Sackgassenstraße. Das massiv gebaute Haus wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die sonnige Südwestlage, die Verwendung hochwertiger Materialien und ein traumhafter Ausblick aus den meisten Räumen, verleihen dem Anwesen eine einmalige Note. Das Grundstück mit ca. 433 m² ist pflegeleicht angelegt und die große Südwestterrasse wird gerade fertiggestellt. Trockenen Fußes gelangen Sie über die geräumige Garage in das Haus. Ihre Einkäufe können Sie hier bequem im Vorrats- und Technikraum verstauen. Zusätzlich verfügt dieses Ebene über ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad, das sich auch ideal für einen Teenager eignet. Ein Highlight ist der große und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse. Es erwartet Sie eine traumhafte Einbauküche, die jeden Hobbykoch überzeugen wird und Sie können den Ausblick in die Ebene genießen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbaumöbeln, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie einen Arbeitsbereich.

Die Ausstattung des Hauses ist durchgehend gehoben. Die Räume sind mit einem hochwertigem Parkettboden verlegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus präsentiert sich durchgehend in einem neuwertigen Zustand und kann kurzfristig bezogen werden!

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.


Lage

Weinheim - Hohensachsen ist eine gesuchte, ruhige Wohnlage. In wenigen Autominuten erreichen Sie Weinheims Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, ebenfalls Grundschule und Kindergarten.

Durch das waldnahe Wohnen sind viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten gegeben, auch eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der A5 und A6 besteht. Die Weinberge in unmittelbarer Nähe laden zu schönen Spaziergängen ein.


Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Hochwertige Designer Küche
  • Liebherr Weinkühlschrank
  • Spotlights
  • Kamin
  • Sonos Musikanlage
  • USB Anschlüsse
  • Kameraanlage
  • Raffstore
  • hochwertige Badezimmer
  • maßgeschreinerte Einbauschränke
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ausstattung: Luxus
  • Wesentliche Energieträger:Strom
  • Energieausweis:liegt vor
  • Energie­ausweistyp:Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:23 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse:A+

Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!
WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!