Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weinheim Hohensachsen

Einfamilienhaus
495.000 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim
Kaufpreis 495.000 €
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1955
Wohnfläche ca. 114,02 m²
Grundstück ca. 646 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Endenergiebedarf 263,44 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einliegerwohnung
Ja
Garagen
2
Garagen
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1955
Energie­effizienz­klasse
H
Ausstattung
  • Einliegerwohnung
  • Keller
Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 114,02 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und angenehmer Waldrandlage von Weinheim Hohensachsen. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1955 steht auf einem ca. 646 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad sowie einem Flur mit Windfang im Eingangsbereich.

In der Einliegerwohnung im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Das Objekt wurde 1962 um einen Anbau erweitert. Dort befindet sich eine Garage und Nutzungsräume wie z.b. Werkstatt und Geräteraum. Oberhalb der angebauten Räume befinden sich ein Balkon und ein Wintergarten.

Besonders hervorzuheben ist das große ebenerdige Grundstück in begehrter Lage von Weinheim Hohensachsen. Die von uns angebotene Immobile befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Weinheim - Hohensachsen ist eine gesuchte und ruhige Wohnlage. In wenigen Autominuten erreichen Sie Weinheims Innenstadt, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten.

Durch das Wohnen in Waldrandnähe sind viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten gegeben. Die Weinberge in unmittelbarer Nähe laden zu schönen Spaziergängen ein.

Es besteht eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zur A5 und A6.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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