Das perfekte Zuhause - Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid

Dieses einmalige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Weinheim (Waid)

Das Haus wurde 1961 auf einem ca. 511 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde im 2001 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, ein großes offenes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.

Auf der zweiten Wohnebene stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Wem dieser Platz noch nicht reicht, dem steht ein Wintergarten sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Eine Garage und zwei Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Feldrandlage von Weinheim (Waid). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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