Das perfekte Zuhause - Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid

Einfamilienhaus
Verkauft
Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid Einfamilienhaus mit großem Garten auf der Waid
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1961
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca. 511 m²
Zimmer 6
Endenergiebedarf 216,60 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehobene Qualität
Garage
1
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2001
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarsfsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1961
Energie­effizienz­klasse
G
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Balkon
  • Keller
  • Garage
Objektbeschreibung

Dieses einmalige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Weinheim (Waid)

Das Haus wurde 1961 auf einem ca. 511 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde im 2001 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, ein großes offenes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.

Auf der zweiten Wohnebene stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Wem dieser Platz noch nicht reicht, dem steht ein Wintergarten sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Eine Garage und zwei Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Feldrandlage von Weinheim (Waid). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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