Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit viel Platz für eine große Familie

Diese traumhafte freistehende Immobilie befindet sich in Aussichtslage von Heidelberg-Ziegelhausen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das massiv gebaute Haus wurde 1978 erbaut und ab 2014 von den jetzigen Eigentümern saniert/modernisiert. Die sonnige Lage, die Verwendung hochwertiger Materialien und ein traumhafter Ausblick, verleihen dem Anwesen eine einmalige Note. Das Grundstück mit ca. 680 m² ist terrassiert und lässt noch genügend Gestaltungsspielraum. Mittelpunkt des Hauses mit ca. 90 m² Wohnfläche ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und verleihen einen traumhaften Ausblick.

Die hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Theke wird jeden Hobbykoch überzeugen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Holzdeck. Hier haben Sie genügend Platz für einen Grill und eine Lounge und können die Sonne genießen. Ein Kamin im Wohnbereich lädt zudem zu entspannten und gemütlichen Stunden im Winter ein.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich auf der Galerie sowie ein Badezimmer ensuite. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Kinderzimmer jeweils mit Empore und ein Kinderbad. Die Einliegerwohnung haben die jetzigen Eigentümer mit der Schlafebene verbunden, so dass Ihnen hier ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer mit Galerie und Badezimmer zur Verfügung steht. Wem dieser Platz noch nicht genügt, der findet im Untergeschoss eine geräumige 3,5 Zimmerwohnung. Diese eignet sich ideal als Büro und Gästebereich oder für die Großeltern.

Die Ausstattung des Hauses ist durchgehend gehoben. Die Sanierung umfasste u.a. die Erneuerung der Böden, der Bäder inklusive Wasserleitungen, Fenster, Elektrik, Heizung, Dach, Fassadendämmung, Balkon und Stellplätze. Das Haus präsentiert sich durchgehend in einem bezugsbereiten Zustand und kann nach Ansprache bezogen werden!

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Heidelberg, im Ortsteil Ziegelhausen. Ziegelhausen ist mit seinen ca. 9.100 Einwohnern eine der beliebtesten Wohnadressen in und um Heidelberg. Die ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt und bieten eine hohe Lebensqualität. Wer in Ziegelhausen lebt, genießt die Mischung aus naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtleben mit zahlreichen Vereinen und Festen. Die Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Personen-Nahverkehr bequem erreichbar. In Ziegelhausen sind zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten vorhanden.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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