Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Wintergarten

Dieses einmalige Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Stichstraße in beliebter Lage von Rimbach. Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 557 m² großen Grundstück erbaut.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ein separatem Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Wintergarten mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Balkone, zwei Bäder und eine Büroecke oder Ankleide zur Verfügung. Wer ein drittes Kinderzimmer benötigt, kann in dem größeren Kinderzimmer wieder eine Wand ziehen und die Zimmer abtrennen. Wem dieser Platz noch nicht reicht, dem stehen im Untergeschoss zwei Hobbyräume mit Wohnqualität sowie mehrere Keller- und Vorratsräume zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit Teich. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Rimbach im vorderen Odenwald liegt inmitten ausgedehnter Mischwälder im oberen Weschnitz Tal. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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