Ideale Kapitalanlage - DHH und 3 Familienhaus in zentraler Lage in Lorsch

Mehrfamilienhaus
900.000 €
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Kaufpreis 900.000 €
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966
Wohnfläche ca. 431 m²
Grundstück ca. 732 m²
Zimmer 12
Endenergiebedarf 285.6 kWh/(m²*a)
Ort 64653 Lorsch
Information
Badezimmer
4
Ausstattung
Einfache Qualität
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
H
Ausstattung
  • Massiv gebaut
  • teilunterkellert
  • 2 Garagen
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
Objektbeschreibung

Dieses einmalige Immobilienangebot beinhaltet ein Dreifamilienhaus sowie die angrenzende Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Lorsch. Das Dreifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² (EG ca. 100 m², OG ca. 95 m² und DG ca. 55 m²). Die Wohnungen im EG und OG sind zur Zeit vermietet. Das Haus wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die DHH hat eine Wohnfläche von ca. 181 m² und steht zur Zeit leer. Geheizt wird die DHH mit einer Ölheizung.

Zu beiden Häusern gehört jeweils eine Garage. Stellplätze sind vor der Garage bzw. im Hof vorhanden. Die beiden Häuser sind teilunterkellert und werden im Kellerbereich teilweise gemeinsam genutzt. Beide Häuser sind bewohnbar, befinden sich jedoch in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage

Lorsch zählt ca. 13.500 Einwohner und ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Bekannt ist Lorsch unter anderem durch das zum Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen „Karolingerstadt“. Lorsch – als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet – liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim.

Lorsch hat für die Einwohner sowie für Touristen viel zu bieten. Von Kultur, Restaurants, Waldschwimmbad und verschiedene Freizeitaktivitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. In Lorsch gibt es ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuung: von städtischen oder kirchlichen Trägern bis zu privaten Initiativen. Für die Grundschüler gibt es mit der Wingertsbergschule die größte Grundschule im Kreis Bergstraße. Sie liegt auf dem Wingertsberg, in der Stadtmitte. Die Realschule (Werner von Siemens-Schule) hingegen, wurde mit einem großzügigen Gelände und einer großen Sporthalle ganz im Süden der Stadt angesiedelt. Die Kreisvolkshochschule mit ihrer Geschäftsstelle hat ihren Hauptsitz im Alten Rathaus Lorsch.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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