Einfamilienhaus 9 Zimmer

Freistehendes Haus mit großem Grundstück in Hemsbach

Einfamilienhaus
795.000 €
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Reserviert
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Kaufpreis 795.000 €
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 239 m²
Grundstück ca. 1.232 m²
Nutzfläche ca. 65 m²
Zimmer 9
Endenergiebedarf 132,6 kWh/(m²*a)
Ort 69502 Hemsbach
Information
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Wintergarten mit angrenzender Bar
  • Gäste-WC
  • Keller
  • stillgelegter Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool, Sauna)
  • Gästehaus
  • Carport
Objektbeschreibung

Dieses einmalige Einfamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Hemsbach.

Das Haus wurde 1992 auf einem ca. 1.232 m² großen Grundstück erbaut. Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Firma Weber mit massiv gebautem Keller.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, mit separatem Esszimmer sowie einer Küche mit großem Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten. Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Bar.

Auf der zweiten Wohnebene stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit Duschbad, ein Bügelzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer en suite zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit Teich und angrenzendem Bachlauf. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Wellnessfans wird der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna begeistern. Dieser Bereich ist aktuell stillgelegt. Wem dieser Platz noch nicht reicht, dem steht ein Gästehaus auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Haus ist aus dem Jahre 1956 und kann saniert oder abgerissen werden.

Ein Carport, zwei Stellplätze, eine Garage und mehrere Kellerräume runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen.

Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen.

Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,48% inkl. Mwst.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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