Freistehendes EFH in der Weinheimer Weststadt (Erbpacht)

Einfamilienhaus
280.000 €
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Kaufpreis 280.000 €
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr 1957
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 500 m²
Zimmer 5
Ort 69469 Weinheim
Information
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage/Stellplatz
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
  • zwei Bäder
  • Rollläden
  • Keller
  • Doppelgarage
Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage in Weinheim (Weststadt).

Das Haus wurde 1957 auf einem ca. 500 m² großen Erbpacht-Grundstück erbaut und befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht aktuell die Möglichkeit, das Grundstück zum Bodenrichtwert (510 €/m²) zu kaufen.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich das helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer/Arbeitszimmer, die Küche, ein Vorratsraum sowie ein Tageslichtbad.

Auf der zweiten Wohnebene stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der ebene Garten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und toben. Zudem gibt es genügend Platz für eine Grillecke, einen Essbereich und die Sonnenliegen.

Zwei Garagen und mehrere Kellerräume runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage

Dies charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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