Sonniger Bungalow mit Wintergarten in ruhiger Lage Rimbach

Verkauft
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Objektbeschreibung

Dieser in Massivbauweise erstellte Bungalow liegt eingebettet in einem wunderschönen, fast schon mediterranen Garten besonders ruhig in einer Spielstraße.

Alle Wohnräume dieser schönen Immobilie befinden sich auf einer Ebene und bieten alle einen sonnigen Blick ins Grüne.

Das großzügige und helle Wohnzimmer, mit offenem Esszimmer mit Kamin, ermöglicht über die Panoramafenstern eine idyllische Sicht in den Garten.

Des Weiteren befinden sich 3 große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit moderner Dusche und Gäste-WC auf dieser Etage.

Ein blickgeschützer, gemütlicher Wintergarten lädt zu romantischen Abenden ein.

Im Untergeschoss erwartet Sie aktuell ein Fitnessraum, ein Vorratsraum und der Heizraum.

Durch die Sanierung des Daches, steht einem Ausbau nichts im Wege.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt:

- 1999 neues Dach
- 2010 neuer Kesseleinsatz
- 1993 neue Heizung (Niedrigtemperatur)

Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten und eine moderne Garage mit elektr. Rolltor runden dieses Angebot ab.

Wenn Sie ruhig, aber dennoch zentral leben möchten, ist dieser Bungalow das Richtige für Sie.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

  • teilw. Parkettboden, Laminat, Fliesen und PVC
  • Wintergarten
  • elektr. Markisen
  • elektr. Kamin
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Als Ferienhaus geeignet
  • Ausstattung Normale Qualität
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Lage

Rimbach im vorderen Odenwald liegt inmitten ausgedehnter Mischwälder im oberen Weschnitztal. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sonstiges


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % in BW und 6 % in Hessen gehen zu Lasten des Käufers. .

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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