Dachgeschosswohnung in Schriesheim

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in der Nähe von Heidelberg

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 130 qm² und befindet sich in zentraler Lage. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinen zwei nach Westen ausgerichteten Balkonen. Auf diesen kann nicht nur gemütlich entspannt, sondern auch die herrliche Abendsonne genossen werden. Der Blick ins Grüne sorgt für ein ländliches Feeling mitten in der Stadt.

Vom Tageslicht gefluteten Wohn-/Essbereich geht es in die modern eingerichtete Küche. Die hochwertigen Einbaugeräte der Firma Miele werden nicht nur bei Hobbyköchen das Herz höherschlagen lassen. Die Küche der Dachgeschosswohnung verfügt zudem über einen separaten Essbereich und eine Speisekammer.

Der großzügige Flur führt Sie in zwei Schlafzimmer, von denen eins mit einem Balkon versehen ist. So können Sie sich jeden Morgen an der frischen Luft von den Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen können.

Für den kompletten Wohlfühleffekt bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung in Schriesheim zwei Badezimmer. Das Master-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Lassen Sie den stressigen Alltag bei einem wohltuenden Bad ausklingen, bevor Sie sich dann in die Galerie zum Verweilen ausruhen. Diese erreichen Sie über die moderne Treppe im Flurbereich.

Genügend Stauraum bietet der zur Immobilie gehörige Keller. Und selbst um einen Parkplatz müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen – zu dieser Dachgeschosswohnung gehören zwei Außenstellplätze.


Ausstattung

  • Spotlights
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller
  • Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2004
  • Ausstattung Gehobene Qualität
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie­ver­brauchs­kennwert - 109,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Diese moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in zentrale Lage von Schriesheim. Die Stadt mit seinen 15.000 Einwohnern ist nicht weit von Heidelberg entfernt und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Direkt in der Nähe der Immobilie finden sich Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Verschiedene Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie außerschulische Betreuungsangebote werden von der Stadt mit großer Freude und Kompetenz den Einwohnern geboten. Sie haben in Schriesheim die Möglichkeit in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A5 verfügt Schriesheim auch über eine sehr gute Infrastruktur.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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