Elegante Terrassenwohnung in Bestlage mit Fahrstuhl

Verkauft
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Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch die gekonnte Raumaufteilung. Durch die einladende große Diele gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse, die einen traumhaften Blick über Weinheim bietet. Genießen Sie von hier fantastische Sonnenuntergänge.

Direkt vom Wohnbereich erreicht man die Bibliothek, die aktuell als Büro genutzt wird.

Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur traumhaften nach Süden ausgerichteten Terrasse ,ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne , Dusche und angrenzender Sauna.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit Platz für zwei Autos.

Wir freuen uns, Ihnen unverbindlich diese schöne Immobile zeigen zu können.


Ausstattung

  • Einbauküche
  • Markisen
  • diverse Einbauschränke
  • elektrische Rollläden
  • Sauna
  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2008
  • Ausstattung Normale Qualität
  • Energieausweis liegt vor
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weinheims und besticht durch die einmalige Aussicht in die Rheinebene.

Für Spaziergänger und Jogger ist die unmittelbare Nähe zum Exotenwald ideal.

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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