Schicke Eigentumswohnung mit toller Aussicht in Heidelberg-Rohrbach

Terrassenwohnung
350.000 €
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Kaufpreis 350.000 €
Haustyp Terrassenwohnung
Hausgeld 324 €
Vermietet Ja
Mieteinnahmen 742,50 € pro Monat
Wohnfläche ca. 65,7 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Ort 69126 Heidelberg, Rohrbach
Grundrisse
Information
Baujahr
2004
Etagenanzahl
5 von 4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgaragen-Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Bezugsfrei
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie liegt im Heidelberger Stadtteil Rohrbach und wurde 2004 gebaut. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit toller Aussicht befindet sich im Obergeschoss einer modernen Wohneinheit.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Ergänzt wird die Wohnung durch das Bad mit Badewanne, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eine Einbauküche.

Die große Terrasse bietet optimal Gelegenheit sich vom Alltagsstress zu erholen, die tolle Aussicht zu genießen und den ein oder anderen Abend alleine oder mit Freunden gemütlich ausklingen zu lassen.

Da das Gebäude über einen Aufzug verfügt, ist die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen geeignet.

Die Wohnung ist Ideal für einen Single.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rohrbach und damit ungefähr 3 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt.

Das ehemalige Winzerdorf hat einen malerischen Ortskern und bietet neben vielfältigen kulinarischen Spezialitätenrestaurants sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit städtischem Leben: In weniger als 10 Autominuten erreicht man die Heidelberger Innenstadt, der Autobahnanschluss Heidelberg-Schwetzingen liegt nur 5 Minuten entfernt. Zudem bietet Rohrbach für die ganze Familie eine optimale Anbindung an Bus und Bahn.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,48 % inklusive MwSt

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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