Eigentumswohnung 2 Zimmer in Heddesheim

Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohneinheit in guter Lage

Eigentumswohnung
Verkauft
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Haustyp Etagenwohnung
Außenstellplatz 1
Baujahr 1970
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 145 kWh/(m²*a)
Ort 68542 Heddesheim
Grundrisse
Information
Vermietet
Ja
Etagenanzahl
1 von 3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energie­effizienz­klasse
A
Ausstattung
  • Konventionelle Massivbauweise
  • Isolierverglaste Holzfenster
  • Laminat im Wohn-/Schlafbereich
  • Fliesenböden in Küche und Bad
  • Holzdecken
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohneinheit. Sie überzeugt durch die angenehme, sonnige Ausrichtung und die ruhige, aber doch zentrale Wohnlage.

Die Aufteilung ist wie folgt: Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Waschmachinenanschluss, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und ein Tageslicht-Bad. Zu der Wohnung gehört neben einem Außenstellplatz auch ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist damit ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Lage

Heddesheim liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Durch die günstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg - Frankfurt und A 659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg - Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort. Sie sind in ca. 15 Minuten in Heidelberg. Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Freiluftkunsteisbahn zur Verfügung.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 4,76 % inklusive 19 % MwSt.

Provision für Käufer4,76 % inklusive MwSt.Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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