Barrierefreie, Eigentumswohnung in Bestlage von Weinheim
| Haustyp | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 2006 |
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Zimmer | 6 |
| Endenergiebedarf | 132 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69469 Weinheim |
- Fliesen im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen und Trockner Anschluß in der Abstellkammer
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Balkon/Terrasse
- Garten/-mitbenutzung
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims.
Für Spaziergänger und Jogger ist die unmitttelbare Nähe zum Exotenwald ideal.
Die reizvolle, Immobilie besticht durch Eleganz und Helligkeit. Von der ansprechenden Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche sowie Zugang zur traumhaften Terrasse.
Des Weiteren stehen Ihnen vier Schlafzimmer und zwei mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung.
Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Bidet und Dusche, sowie zwei Handwaschbecken und ein Gästebad, runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung hat einen besonderen Charme und beeindruckt durch die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die zu jeder Zeit zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besticht durch die exklusive Wohnlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Preis inbegriffen.
Das Hausgeld wurde dieses Jahr, aufgrund der Energiekrise um 300 € auf 900 € erhöht.
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Eigentumswohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu können.
„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.
Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.
Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Markplatzes, des Hermannshofes und des Exotenwaldes.
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
