Barrierefreie, Eigentumswohnung in Bestlage von Weinheim

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen Weinheims. Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Villenviertel von Weinheim, die durch ihre optimale Lage und luxuriöse Ausstattung besticht.

Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark und zum Exotenwald laden zum Joggen oder zum Spazierengehen ein. Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf ca. 118 qm² , ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Die Wohnung bezaubert mit einem großen Wohn-/ Essbereich, lichtdurchflutet und einladend mit direktem Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick in die Rheinebene bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die moderne Alno-Einbauküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Miele Küchengeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Das Hauptschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank verfügt über einen Zugang zum Nordbalkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne lockt.

Das große und modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche lässt keine Wünsche offen. Eine separate, hochwertig geflieste Gästetoilette komplettiert dieses Kleinod. Die Böden sind hochwertig gefliest und sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In jedem Zimmer ist ein TV-Anschluss vorhanden. Zudem gibt es einen praktischen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.

Darüber hinaus verfügt diese wunderschöne Wohnung über zwei Tiefgaragenstellplätze mit angrenzenden GolfRaum/Abstellraum, der mit einem Elektroanschluss ausgestattet ist. Die Grundinstallation für e-Mobilität ist in der gesamten Garage installiert, die Installation einer persönlichen Wallbox wäre kurzfristig möglich.

Diese charmante Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in einem der begehrtesten Viertel Weinheims. Erleben Sie den urbanen Lebensstil in harmonischer Umgebung unweit des Schlossparks und des Exotenwalds Weinheims. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Eigentumswohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu können.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.

Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Markplatzes, des Hermannshofes und des Exotenwaldes.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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