4 Zimmer Eigentumswohnung in Bestlage von Weinheim

Eigentumswohnung
635.000 €
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Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 4 Zimmer Wohnung in Weinheim
Kaufpreis 635.000 €
Haustyp Terrassenwohnung
Garage 2
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 42 m²
Zimmer 4
Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Bezugsfrei
nach Absprache
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehobene Qualität
Modernisierung
zuletzt 2018
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Strom
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Fachverglaste Fenster (Wohnzimmer)
  • Einbruchsichere Fenstergitter
  • 3 Markisen
  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Einbauschrank
  • Alarmanlage
Objektbeschreibung

Die sonnige 4-Zimmer Wohnung besticht durch die gekonnte Raumaufteilung. Von der ansprechenden Diele gelangt man in das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse mit schönem Ausblick in die Rheinebene.

Genießen Sie von hier aus traumhafte Sonnenuntergänge.

Direkt vom Wohnbereich erreicht man die Bibliothek, die aktuell als Büro genutzt wird.

Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC, eine Garderobe und zwei Abstellräume runden dieses Immobilienangebot ab.

Absolutes Highlight ist die große Süd-Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, den Grill, die Sonnenliege und vieles mehr.

Die Wohnung hat einen besonderen Charme der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Aus Sicherheitsgründen wurden Fenster und Türen, wie auf den Bildern zu sehen, mit weißen Gittern versehen.

Die großzügige Garage mit Platz für zwei Autos ist im Preis inbegriffen.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Meral Willmann.

Lage

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims.Für Spaziergänger und Jogger ist die unmittelbare Nähe zum Exotenwald ideal.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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3,57% inkl. MwSt.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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