4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg Handschuhsheim

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit im begehrten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Mit ihren hellen Räumen, einer Loggia und einem Balkon bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Renovierung und Neugestaltung. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder Paare. Die von uns angebotene Immobilie überzeugt durch die gekonte Raumaufteilung.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn/- Essbererich mit einer großen Fensterfront bietet einen Austritt auf den Balkon sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Drei gut geschnittene Schalfzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Homeoffice.

Die seperate Küche ist mit einer Loggia ausgestattet, die zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste WC runden dieses Immobilienangebot ab.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum sind bereits im Preis inbegriffen.

Nutzen Sie die Chance, eine großzügige Wohnung in einer der besten Lagen Heidelbergs zu einem attraktiven Preis zu erwerben und individuell zu gestalten. Ideal für Käufer, die die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Heidelbergs: im Stadtteil Handschuhsheim. Dieser zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Heidelberger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der wunderschöne Neckar und zahlreiche Parks und Grünflächen.

Handschuhsheim ist mit seinem romantischen Kern und der Tiefenburg-Ruine eine der beliebtesten Wohnadressen in und um Heidelberg. Zudem ist Handschuhsheim mit seinen etwa 17.100 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs. Verwinkelte Gassen, alte Bauernhäuser, zahlreiche Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Ortsbild. Die charmanten und ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt und bieten eine hohe Lebensqualität.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtleben mit zahlreichen Vereinen und Festen. Die Altstadt bzw. das Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Personen-Nahverkehr bequem erreichbar und auch der Autobahnanschluss der A5 ist nur wenige Kilometer entfernt. In Handschuhsheim sind selbstverständlich Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen zu finden. Die gute Infrastruktur im historischen Zentrum und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Handschuhsheim zum begehrten Wohnstandort mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Sehenswert sind z.B. der 440 m hohe Heiligenberg und die Thingstätte.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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